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Políticas Verdes

Gestión transversal de activos inmobiliarios para alinearlos con los objetivos ESG

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Activos inmobiliarios Verdes

Tanto en el ámbito internacional como en el europeo (Pacto Verde Europeo), se han desarrollado diversas políticas verdes de aplicación a activos inmobiliarios.

Algunas pueden ser de obligado cumplimiento cuando se accede a financiación o según las características de los activos como la obligación de reportar bajo los International Sustainability Standards (ISSB) o la Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD), la EU Taxonomy y las Directivas de eficiencia energética como (EPBD) obligatorias para operadores europeos.

Otras políticas son voluntarias y tienen como objetivo que los activos operen de forma más sostenible y ambientalmente responsable. Esta es la función de sellos de certificación sostenible como BREEAM, LEED, WELL, VERDE o DGNB entre otros y políticas operacionales más acotadas como planes de descarbonización, de commissioning y mantenimiento y de gestión ambiental entre otros.

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Creamos marcos estratégicos que alinean a todos los actores con los objetivos ambientales, sociales y de gobernanza (ESG).

Coherencia estratégica ESG en toda la operación del activo

Cumplimiento de normativas y certificaciones sostenibles

Reducción de riesgos operacionales y reputacionales

Alineación con criterios de financiación verde y taxonomía UE

Reconocimiento internacional

¿Por qué con nosotros?

 

 

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Somos consultores acreditados

en la realización de las evaluaciones según las directivas de reporte fijadas por los reglamentos.

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Realizamos in-house los estudios

para la obtención de la información sobre los KPIs necesarios para justificar los criterios de sostenibilidad requeridos por las diferentes políticas.

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Con herramientas propias

de análisis de eficiencia energética, ACV y cálculo de la huella de CO2 entre otros.

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Elaboramos políticas operativas

Como planes de descarbonización, de commissioning, planes de gestión ambiental, políticas de mantenimiento y guías y contratos verdes para tenants entre otros.

Metodología de trabajo

Nuestra empresa realiza un análisis integral del activo inmobiliario, considerando sus características constructivas, operativas y energéticas, con el fin de determinar las políticas verdes aplicables conforme a la normativa vigente y a los estándares internacionales de sostenibilidad.

Para ello, disponemos de personal técnico especializado y herramientas avanzadas de diagnóstico ambiental, eficiencia energética y gestión sostenible del ciclo de vida del inmueble.

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FASE 1. Diagnóstico inicial de nivel de cumplimiento ESG y diseño de estrategia.

Analizamos las políticas existentes y su nivel de cumplimiento con los criterios ESG y las políticas verdes objetivo.

A partir de aquí diseñamos un marco de acción estratégico asignando roles y responsabilidades claras en la ejecución de las acciones estratégicas.

FASE 2. Desarrollo de instrumentos de gestión

En esta etapa se lleva a cabo un análisis detallado y técnico de cada uno de los ámbitos ambientales relevantes, con el objetivo de diseñar las herramientas e identificar las acciones necesarias para alcanzar los resultados previamente establecidos.
Este proceso incluye la elaboración de políticas, protocolos operativos y compromisos vinculantes que garanticen la implementación efectiva de las medidas definidas.

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FASE 3. Implementación de las acciones y monitoreo

En esta fase se lleva a cabo la ejecución de las acciones definidas, acompañada de un sistema estructurado de seguimiento y evaluación.

Finalmente, se elaboran reportes e informes técnicos que justifican el cumplimiento de las políticas verdes implementadas, sirviendo como evidencia documental ante auditorías o certificaciones de sostenibilidad.

FASE 4. Revisión y mejora continua

Basada en datos, auditorías y retroalimentación. Se realizan encuestas tras la aplicación de las medidas para evaluar el comportamiento del usuario, abarcando aspectos como el confort térmico, la calidad ambiental percibida, el nivel de satisfacción y la identificación de oportunidades de mejora.

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Ventajas competitivas

Contamos con acreditaciones que respaldan nuestra experiencia y nos diferencian como consultoría técnica especializada en sostenibilidad. Gracias a este conjunto de acreditaciones, no solo asesoramos: agilizamos, validamos y acompañamos con respaldo oficial a lo largo de todo el proceso de certificación.  

  • Tecnología propia, sin licencias externas 
  • Equipos multidisciplinares expertos en certificaciones
  • Formación + implementación=resultados reales 
  • Plataforma todo en uno para gestión y seguimiento de sostenibilidad en obra
  • Reducción de riesgos, costes y tiempos de certificación 
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Que incluye

Software propio de análisis ambiental

Desarrollamos herramientas específicas para: 

  • Simulación energética y análisis climático 
  • Cálculo del Análisis del Ciclo de Vida (ACV) 
  • Estimación de costes ambientales y económicos 
  • Comparativas entre soluciones constructivas

Formación a contratistas – ZeroConsulting Academy

Ofrecemos capacitación especializada a contratistas a través de nuestra plataforma ZeroConsulting Academy, diseñada para facilitar la comprensión de los conceptos básicos de las certificaciones sostenibles y garantizar una implementación adecuada de los criterios establecidos.

Aplicación de seguimiento online

Nuestra herramienta de seguimiento en línea se adapta a las necesidades específicas de cada contratista, permitiendo el monitoreo del avance en tiempo real y la generación automática de informes de ejecución. Esto mejora la trazabilidad y la toma de decisiones durante la obra, permitiendo: 

  • Registro en tiempo real de consumos energéticos y agua en la obra
  • Control de residuos
  • Monitorización del cumplimiento de las medidas sostenibles durante la ejecución 

Gestión de documentación en la nube

Facilitamos la organización y revisión de documentos mediante una plataforma en la nube. La documentación se almacena en carpetas estructuradas, y se envían notificaciones automáticas cada vez que el contratista sube nuevos archivos, permitiendo un control ágil y eficiente.

Implementación de medidas ambientales

Asesoría directa para integras estrategias sostenibles viables y certificables en cada fase: diseño, licitación, obra y puesta en marcha.

 

Políticas verdes

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