Certificación BREEAM Excelente y Balance Energético Positivo: el reto logístico de InUrban en Albuixech

En Albuixech (Valencia), hemos acompañado a InUrban, promotora-constructora del sector logístico, en el desarrollo de un conjunto de 5 naves logísticas destinadas a alquiler y venta. El proyecto, de tipología núcleo y envolvente —con espacios de oficina personalizables según las necesidades de cada futuro ocupante—, se ha concebido desde el inicio con un objetivo ambicioso: alcanzar un balance energético positivo, un reto especialmente exigente en edificación logística y clave para uno de los compradores del conjunto.

Nuestro equipo ha dado soporte integral al proyecto a través de servicios de certificación sostenible, commissioning de instalaciones, análisis de ciclo de vida (ACV) y consultoría energética. El resultado es un Edificio de Balance Energético Positivo (EB+), certificado BREEAM Excellent, cuyo consumo de energía operativa total queda íntegramente cubierto por la producción fotovoltaica instalada en cubierta.

Estrategias sostenibles destacadas

• Instalación fotovoltaica de gran capacidad, dimensionada para cubrir el 100% de la energía operativa del edificio y alcanzar el balance energético positivo.
• Envolvente de baja transmitancia térmica e iluminación LED en todo el edificio, logrando una calificación energética A.
• Sistema de Gestión del Edificio (BMS/SGE) con contadores inteligentes que monitorizan en tiempo real el consumo energético, el consumo de agua y la producción fotovoltaica, permitiendo detectar consumos anómalos y fugas de forma temprana.
• Aparatos sanitarios de bajo consumo y especies vegetales de bajas necesidades hídricas, sin sistema de riego, reduciendo de forma notable el consumo de agua del conjunto.
• Materiales con Sistema de Gestión Ambiental certificado (ISO 14001), tanto en los productos empleados como en el contratista principal.
• Análisis de Ciclo de Vida (ACV) del edificio y gestión activa de residuos de obra, con más del 80% desviado de vertedero.
• Seguimiento medioambiental durante la obra, con especialista en erosión en todas las fases y medidas de mitigación de procesos erosivos hídricos, eólicos y de generación de polvo.
• Movilidad sostenible, con más del 3% de plazas de aparcamiento con punto de recarga eléctrica y más del 5% reservadas para vehículo compartido.

Resultados